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Casa 3 ambientes en venta en Gelly Obes 4180, Jose C Paz
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gelly Obes 4180, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 18% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gelly Obes 4180.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 602lo normal · 7321.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.750
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad ideal para familia tipo, casa de dos dormitorios cocina lavadero galpon guarda utiles, cochera cerrada con capacidad para dos autos living comedor patio trasero con parrilla y patio delantero todos los servicios sobre asfalto zona de facil acceso avenida gaspar campos tanto con facil acceso a San miguel y Jose c Paz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gelly Obes 4180

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos7 min · 475 m
12nitas · Pueyrredon8 min · 521 m
El Arriero · Avenida Gaspar Campos8 min · 523 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE INGENIEROS · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMUNIDAD DE JOSE C. PAZ · secundaria · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
La Amistad11 min · 706 m
plaza "Manuel Belgrano"15 min · 956 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 970 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico10 min · 613 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado12 min · 746 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly Obes 4180, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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