venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 2 Ambientes
Jose C Paz·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Tres Sargentos 1284, Jose C Paz
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Tres Sargentos 1284, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 50.000, un 26% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Tres Sargentos 1284.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 556lo normal · 7561.010
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.022
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 727
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo americana con 2 dormitorios, cocina, liv-comedor, baño, garaje, terraza y lavadero en planta alta.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1244
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tres Sargentos 1284
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
CM2 min · 137 m
Supermercado Nini3 min · 195 m
Los Beliz7 min · 445 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada7 min · 472 m
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin9 min · 579 m
Plaza Juan Pennacca13 min · 818 m
Plaza 9 de Julio13 min · 838 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico7 min · 464 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado13 min · 863 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 877/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tres Sargentos 1284, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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Jose C Paz·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada ayer
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