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Casa 3 ambientes en venta en Pueyrredón 2100, Jose C Paz
Casa en venta
USD 52.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pueyrredón 2100, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 35% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón 2100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 1.0631.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 79.688
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad disponible en venta Apto crédito bancario Es un duplex Con espacio vehicular descubierto al frente Cocina con mobiliario bajo mesada y alacena Comedor living integrado Toilette Patio Planta alta Dos Dormitorios con Placard Un baño completo Servicios luz gas natural Reúne requisitos para credito hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredón 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
San Cayetano III · Pueyrredon4 min · 261 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos4 min · 269 m
12nitas · Pueyrredon6 min · 364 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 JUAN B JUSTO · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE INGENIEROS · primaria · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"8 min · 533 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 546 m
La Amistad12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 596 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 2100, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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