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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Coronel Suarez Al 1300

Coronel Suarez 1370. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
139 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 48% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Suarez 1370. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 708593833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.833
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz Casa americana sobre lote 9,08 x 15,37 mts. Cuenta con living comedor con pisos porcelanato, cocina con bajo mesada, alacenas algarrobo, comedor diario o jardín de invierno (se puede dividir para hacer 3º dormitorio), 2 dormitorios con pisos parquet. Patio con parrilla, lavadero cubierto, baño de servicio. Cochera pasante para 2 o 3 autos con portón levadizo automático (con entrepiso). Escalera caracol a terraza. La propiedad cuenta con alarma, sensores de seguridad y cámaras.- Encontra esta XINTEL(HGP-HGP-2637)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Los 2 Hermanos3 min · 218 m
Solo Tortas4 min · 244 m
La Familia4 min · 266 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.B.A.S. Nº39 · adultos · publica1 min · 56 m
INSTITUTO TECNOLOGICO MUNICIPAL DE JOSE C. PAZ · superior · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rene Favaloro9 min · 570 m
Plaza Juan Pennacca9 min · 594 m
Plaza de Juegos10 min · 650 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico7 min · 456 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Suarez 1370. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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