venta
USD 85.000
Casa · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Jose C Paz·4 amb · 4 dorm · 168 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Paunero Al 5000
Paunero 5010. Entre Ruta 197 y Jose C. Paz · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 5010. Entre Ruta 197 y Jose C. Paz.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 536lo normal · 679833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 538
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes en José C Paz, José C Paz Chalet sobre lote de 12 x 20 mts.
Cuenta con living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios con placard y pisos cerámicos, baño con ducha.
Galería techada. Patio.
Cochera cubierta.
Galpón al fondo guarda tutti.
Departamento al fondo sin terminar.
XINTEL(HGP-HGP-9789)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Distribudora el Titi1 min · 49 m
Albapaz1 min · 62 m
Panificadora Jose C. Paz2 min · 141 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL LA PUERTA DEL SOL · especial · privada2 min · 111 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DON JOSE ALTUBE · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de Juegos4 min · 278 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz8 min · 494 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 518 m
Salud
· 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico7 min · 439 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado8 min · 516 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 21 de oct de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero 5010. Entre Ruta 197 y Jose C. Paz, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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Jose C Paz·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
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Jose C Paz·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada ayer