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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 186,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa Americana Apta Credito

Joaquin V. Gonzalez 2095. Entre Roque Saenz Peña y Gelly Y Obes · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
281 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 73% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin V. Gonzalez 2095. Entre Roque Saenz Peña y Gelly Y Obes.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 7506021.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 ambientes en José C Paz. Casa tipo americana a 3 cuadras de Gaspar Campos. La propiedad cuenta con living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, un baño completo. Garage, fondo libre. XINTEL(HGP-HGP-50)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos5 min · 339 m
El Arriero · Avenida Gaspar Campos5 min · 348 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos6 min · 355 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica2 min · 146 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO ROJAS · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
La Amistad10 min · 667 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico4 min · 246 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 2095. Entre Roque Saenz Peña y Gelly Y Obes, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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