venta
USD 95.000
Casa · 141m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz·4 amb · 3 dorm · 141 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | 18 de Octubre Al 1400
18 de Octubre 1464. Entre Compostela y Felix Iglesias · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 374 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 70.000, un 54% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de 18 de Octubre 1464. Entre Compostela y Felix Iglesias.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 506633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.529
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes en Santa Paula, José C Paz Casa americana sobre lote de 8,66 x 43,30 mts.
Cuenta con living, cocina comedor diario, 2 dormitorios.
Garage, Jardín delantero y trasero con cuarto guarda útiles.
XINTEL(HGP-HGP-8787)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mutual Primavera) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Tigre · Avenida Croacia5 min · 306 m
Croacia · Avenida Croacia6 min · 363 m
Luna & Emily · Avenida Croacia6 min · 371 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PEDRO JUAN MANUEL COTTA · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
Mutual Primavera14 min · 883 m
Plaza Sur15 min · 946 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico12 min · 774 m
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico14 min · 908 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
18 de Octubre 1464. Entre Compostela y Felix Iglesias, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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Jose C Paz·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
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Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Jose C Paz·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada ayer