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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Tres Sargentos Al 1400

Tres Sargentos 1460. Entre Junin y Cnel. Manuel Fraga · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Tres Sargentos 1460. Entre Junin y Cnel. Manuel Fraga.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 7315931.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.691
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, José C Paz Dos construcciones en un terreno, se vende todo junto. 1) Casa americana con living comedor,cocina pequeña, un Dormitorio y un baño con ducha. Sup.Cub. 60 m². 2) Por Fraga, chalet con living comedor, cocina, 1 Dormitorio y un baño con ducha. Lavadero. Perforación de agua. Sup.Cub. 60 m². XINTEL(HGP-HGP-1088)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
CM6 min · 374 m
Supermercado Nini7 min · 423 m
Chancheria9 min · 545 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMUNIDAD DE JOSE C. PAZ · secundaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE INGENIEROS · primaria · publica8 min · 541 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 701 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico11 min · 697 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Sargentos 1460. Entre Junin y Cnel. Manuel Fraga, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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