venta
USD 85.000
Casa · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Jose C Paz·4 amb · 4 dorm · 168 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Zuviria Al 4300
Zuviria 4380. Entre Jorge Newbery y Juan Diaz De Solis · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 95.000, un 20% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria 4380. Entre Jorge Newbery y Juan Diaz De Solis.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 848lo normal · 708593833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.333
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 591
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Casa americana sobre lote de 10 x 30 mts.
Cuenta con cocina comedor amplia, living, baño con ducha, 2 dormitorios, lavadero.
Garage para 2 autos, patio y amplio parque.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-4955)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
12nitas · Pueyrredon3 min · 170 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos9 min · 583 m
San Cayetano III · Pueyrredon10 min · 633 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 289 m
INSTITUTO YOLANDA PIERINI · primaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMUNIDAD DE JOSE C. PAZ · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"11 min · 675 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 688 m
La Amistad16 min · 993 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico8 min · 541 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 648 m
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zuviria 4380. Entre Jorge Newbery y Juan Diaz De Solis, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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