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Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Maestro Ángel d'Elía Al 4300

Maestro Ángel D'Elía 4329. Entre Juan Días De Solís y Jorge Newbery · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Ángel D'Elía 4329. Entre Juan Días De Solís y Jorge Newbery.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 722547876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.610
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 615
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos una casa de tres ambientes a la venta en José C. Paz, ubicada sobre un amplio terreno de 600 m², de los cuales 138 m² corresponden a la superficie cubierta. Esta propiedad, distribuida en una sola planta, ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín delantero que aporta frescura y un toque verde al entorno. El interior cuenta con un luminoso living comedor, perfecto para compartir momentos inolvidables, y una cocina integrada equipada con bajo mesada y alacena, que permite una convivencia armoniosa mientras se cocina. La casa dispone de dos habitaciones amplias que garantizan el descanso y la privacidad, además de un baño completo totalmente equipado. Un atractivo adicional es la galería cerrada, que se conecta a un amplio patio trasero con parrilla, ideal para disfrutar de asados y reuniones familiares. También cuenta con un garage cubierto para dos autos, equipado con un doble portón que brinda seguridad y comodidad. Entre los servicios, la propiedad incluye bomba sumergible, luz eléctrica, cloacas (para habilitar), pavimento y gas natural, lo que la convierte en una opción práctica y completa. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-478)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Chancheria4 min · 255 m
Supermercados Integrados5 min · 327 m
Soychu5 min · 339 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 89 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 146 m
Plaza 9 de Julio12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico2 min · 122 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Ángel D'Elía 4329. Entre Juan Días De Solís y Jorge Newbery, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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