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Casa en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | Juan B. Justo Al 1800

Juan B. Justo 1859. Entre Zuviria y Granaderos A Caballo · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
312 m²

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Casa americana sobre lote de 10 x 31,15 mts. Cuenta con living comedor amplio, techo de machimbre y chapa, cocina comedor con bajo mesada y alacenas, 1 dormitorio, baño con ducha.- Fondo libre, jardín, guarda útiles.- -Falta mantenimiento.- XINTEL(HGP-HGP-8519)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Esquina del Cerdo8 min · 522 m
Eligel10 min · 633 m
Eva10 min · 658 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 SALVADOR MAZZA · secundaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza Rincon Verde12 min · 754 m
Plaza Coliqueo13 min · 817 m
Los Cordobeces14 min · 891 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS ACACIAS · centro de salud · publico4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 12% menos que en septiembre de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 1859. Entre Zuviria y Granaderos A Caballo, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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