Casa en venta en Jose C Paz · 1 ambiente

Casa en venta en Jose C Paz · 1 ambiente

Casa de un Ambiente en Jose C. Paz

Iglesia E/ Manuel de Pinazo y Oribe · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
234 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Descubre esta encantadora casa de un ambiente ubicada en Jose C. Paz, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de personalización. Situada sobre la calle Iglesias, entre Manuel de Pinazo y Oribe, esta vivienda ofrece un espacio amplio y luminoso, perfecto para subdividir en diferentes ambientes según tus necesidades. La casa cuenta con grandes ventanales que inundan el interior de luz natural y ofrecen vistas al jardín, creando un ambiente acogedor y relajante. La cocina está integrada al espacio principal, facilitando la interacción y el disfrute del hogar. Además, dispone de un baño completo y una parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Entre sus servicios, la propiedad incluye gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 234 m² y una construcción cubierta de 50 m², esta casa ofrece un amplio espacio exterior para proyectos futuros. Con más de 40 años de antigüedad, esta vivienda representa una excelente oportunidad en una zona urbana consolidada. Es apta para mascotas y cuenta con calefacción individual, adaptándose a las necesidades de cualquier familia. Consulta por opciones de financiación y descubre el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Venta de Pollos · Polonia10 min · 671 m
Full · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen11 min · 736 m
La Granja12 min · 745 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PEUMAYEN · especial · privada7 min · 478 m
JARDIN DE INFANTES DULCE FRUTILLITA · inicial · privada8 min · 485 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 4 en la zona
25 de mayo2 min · 142 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz8 min · 494 m
Plaza de los Abuelos14 min · 901 m
Salud · 4 en la zona
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DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico10 min · 615 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iglesia E/ Manuel de Pinazo y Oribe, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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