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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 617,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta Terreno En Ituzaingo Norte

OLAZABAL al 800 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 374 m², USD 400.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 515,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 1.070 contra USD 200 de la mediana (+434,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
341 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA LOTE 8.66 x 43.30 EN ITUZAINGó NORTE IDEAL EMPRENDIMIENTO Ideal departamentos u oficinas • NERINA ALLO PROPIEDADES • NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 385.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OLAZABAL al 800, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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