Terreno en venta en Belgrano al 21800, Villa Zona Norte

Terreno en ventaen Belgrano al 21800, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 368.000, un 32% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 21800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 724874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 542.873
Tamaño normal
680 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos al corazón de Ituzaingó! Este fabuloso lote de 750 m2 te ofrece la oportunidad de desarrollar tu próximo gran proyecto en una ubicación privilegiada. Situado a solo media cuadra de la Municipalidad, en la vibrante Zona Centro, este terreno es perfecto para quienes buscan fusionar comodidad y potencial de crecimiento. Con un fondo de 43 metros y una frente de 17.38 metros, las posibilidades son infinitas. Imagina un desarrollo residencial u oficinas que aprovechen al máximo esta área céntrica y de alto tránsito. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando que tu proyecto cuente con todas las comodidades modernas. La zona es conocida por su dinamismo y ofrece la posibilidad de realizar emprendiminetos como un centro de deportes, gimnasio, solárium, pileta, Etc. Además, es apto para mascotas y profesionales, lo que amplía aún más su atractivo. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en Ituzaingó, un área en constante desarrollo y transformación. ¡Este lote es la clave para tu próximo gran éxito inmobiliario! Asesor Respopnsable Julian Bassanetti Sucursal Responsable Parque Leloir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.319.451 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.451/mes

Necesitas ingresos por $ 13.277.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 21800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Arete1 min · 61 m
Fan de Pan2 min · 106 m
Don Enrique2 min · 114 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica4 min · 227 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin3 min · 203 m
Plaza 20 de Febrero3 min · 212 m
Plazoleta del Maratonista6 min · 372 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 251 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 21800, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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