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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 462,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta Terreno en Ituzaingo Norte

LAVALLE al 900 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 366 m², USD 300.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 313,8% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 820 contra USD 220 de la mediana (+272,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 220
Mediana m²
340 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA LOTE 27 IDEAL PARA EDIFICIO NO DUDES EN CONSULTAR POR EL LOTE 26 -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.625.637/mes

Necesitas ingresos por $ 10.502.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAVALLE al 900, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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