Terreno en venta en Villa Zona Norte

Excelente lote emprendimiento edilicio ituzaingo norte

Zufriategui 1100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 750 m², USD 370.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 493 contra USD 705 de la mediana (-30,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 540.000
Mediana precio/m²: USD 705
Mediana m²: 744 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Villa Zona Norte

Descripcion

[MARTAROSSI-2271] MR-2036 EXCELENTES 2 LOTES • ÁREA CENTRAL ITUZAINGO NORTE IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO ZONA RMA FOT 2.4 FOS 0,60 Altura 18 Metros MEDIDAS: 17,32 x 43.30 mts.. Listos para empezar a construir • SIN CASAS A DEMOLER SUPERFICIE TOTAL DE 750 M2 • SUPERFICIE AFECTADA A CONSTRUCCION 1.500 M2 +10% Premio CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Medianera Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085

Precio del aviso: USD 370.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.954
Sellos y tasas~1%: USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.241.018/mes

Necesitas ingresos por $ 12.964.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: USD 400.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 370.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias