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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Lote Para Emprendimiento En Altura - Ituzaingó Norte

Zufriategui 1100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 754 m², USD 350.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 464 contra USD 667 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
744 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Importante lote para emprendimiento en altura (C1) sobre la calle Zufriategui al 1100 desarrollada de la siguiente manera: Cuenta con 754m2 (son dos lotes de 8.66 x 43.52 c/u) Excelente zona residencial con cercanía al centro comercial, avenidas principales y escuelas. Zonificación: C1 Frente: 17.32 Largo: 43.52 Altura: 21 mts CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y TOMA M²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.804/mes

Necesitas ingresos por $ 12.279.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 385.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zufriategui 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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