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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 524,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno Fraccion en Venta en Ituzaingó

José María Paz 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 973 m², USD 340.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 349 contra USD 428 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 428
Mediana m²
922 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Fracción en Venta • Ituzaingo Ubicación: José María Paz 342 • Ituzaingo Superficie Terreno: 973m2 Frente: 24m Mejoras: Casa en Planta baja Zonificación: Comercial 1 C1 yc2 conforman un corredor comercial secundario y corredor comercial de servicio fot. 0.8 fos. 0.6 hmax. 9m uso complementario: Residencial unifamiliar, multifamiliar, hotel y pensión familiares , equipamientos eléctricos uso dominante: Comercio, administración, servicios centrales, institucional, financiero Puntos de interés: Sobre Calle principal José María Paz A metros de "6 Esquinas" que conectan las calles José Maria Paz • Bacacay • Triangelli • Defilippi • Olavarria A 500m de Santa Rosa A 800m de Hospital Italiano Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.978.233/mes

Necesitas ingresos por $ 11.912.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José María Paz 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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