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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 478,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta terreno ituzaingo centro

MANSILLA al 400 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 344 m², USD 310.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 901 contra USD 847 de la mediana (+6,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
366 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

TERRENO MEDIAL EN VENTA CORAZóN DE ITUZAINGó NORTE General Mansilla al 400, a metros de Santa Rosa y del centro comercial. Medidas: 8 x 43 m aprox. Posibilidad de adquirir lote lindero de igual medida. Ideal para emprendimiento edilicio. Excelente oportunidad de inversión Se toman metros cuadrados como parte de pago Se escuchan ofertas No dudes en consultarnos! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción, medidas, fotos, expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los mismos deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.719.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.876.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANSILLA al 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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