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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.235,3 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Casa - Ituzaingó

LAVALLE al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 1499 m², USD 800.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 805.000). El m² de lote sale USD 534 contra USD 626 de la mediana (-14,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 805.000
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
1289 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Inmejorable lote situado en Ituzaingó norte en exclusiva zona residencial , cercano a la Av. Santa Rosa, y tambíén cercano al centro comercial, ideal para el desarrollo de unidades en condominio. De esta manera permite trasladarse al partido lindante Castelar, y a escasos minutos acceder al Acceso Oeste. El terreno posee 34 metros de frente y 43 de fondo, lo que permite un desarrollo de viviendas multifamiliares NO DUDES EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.017.149/mes

Necesitas ingresos por $ 28.068.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAVALLE al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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