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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.080,9 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta lote terreno emprendimiento ituzaingó

PIRÁN al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
699 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 699 m², USD 700.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 1.001 contra USD 667 de la mediana (+50,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
747 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

LOTE DE 23,30 x 30,00 IDEAL EMPRENDIMIENTO EDIFICIO, ITUZAINGó CENTRO NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.140.006/mes

Necesitas ingresos por $ 24.560.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PIRÁN al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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