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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 810.000
= $ 1.249 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno - Ituzaingó Norte

ALVEAR al 1200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 1354 m², USD 810.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 598 contra USD 591 de la mediana (+1,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
1224 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DOS LOTES DE 1352 m2 EN CALLE ALVEAR Ubicación privilegiada sobre la calle Alvear, en zona estratégica y de gran crecimiento. Se trata de dos lotes que conforman una superficie total de 1.352 m2, con FOT 2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento edilicio. Ideal inversores y desarrolladores. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción, fotos, medidas, impuestos y servicios son aproximados. Los mismos deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.095.201/mes

Necesitas ingresos por $ 28.380.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 810.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALVEAR al 1200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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