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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.158,1 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta terreno ituzaingo norte

MANSILLA al 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 785 m², USD 750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 495.000). El m² de lote sale USD 955 contra USD 664 de la mediana (+43,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
747 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DE LOTE ITUZAINGó NORTE Ubicado en una excelente zona cercana al centro comercial, ideal para desarrollo o emprendimiento. Superficie: 17,45 x 45 m Oportunidad única por ubicación y dimensiones. No dudes en consultarnos! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, medidas, expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los mismos deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.578.578/mes

Necesitas ingresos por $ 26.314.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANSILLA al 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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