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Terreno en venta en José María Paz 300, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen José María Paz 300, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
973 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 39% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de José María Paz 300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 578933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 561.950
Tamaño normal
857 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 458
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fracción en Venta • Ituzaingo Ubicación: José María Paz 342 • Ituzaingo Superficie Terreno: 973m2 Frente: 24m Mejoras: Casa en Planta baja Zonificación: Comercial 1 C1 yc2 conforman un corredor comercial secundario y corredor comercial de servicio fot. 0.8 fos. 0.6 hmax. 9m uso complementario: Residencial unifamiliar, multifamiliar, hotel y pensión familiares , equipamientos eléctricos uso dominante: Comercio, administración, servicios centrales, institucional, financiero Puntos de interés: Sobre Calle principal José María Paz A metros de "6 Esquinas" que conectan las calles José Maria Paz • Bacacay • Triangelli • Defilippi • Olavarria A 500m de Santa Rosa A 800m de Hospital Italiano Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz1 min · 28 m
Don Jose II1 min · 41 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa7 min · 462 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica6 min · 359 m
JARDIN MILTON · inicial · privada6 min · 368 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 507 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 773 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 430 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado12 min · 737 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Paz 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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