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Terreno en venta en Lavalle al 300, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.264,7 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lavalle al 300, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.499 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 49% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 300.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 534lo normal · 1.041768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.560.834
Tamaño normal
1248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmejorable lote situado en Ituzaingó norte en exclusiva zona residencial , cercano a la Av. Santa Rosa, y tambíén cercano al centro comercial, ideal para el desarrollo de unidades en condominio. De esta manera permite trasladarse al partido lindante Castelar, y a escasos minutos acceder al Acceso Oeste. El terreno posee 34 metros de frente y 43 de fondo, lo que permite un desarrollo de viviendas multifamiliares NO DUDES EN CONSULTAR!!! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.184.387 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.184.387/mes

Necesitas ingresos por $ 28.737.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Full7 min · 468 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa8 min · 533 m
MaxiKiosco10 min · 609 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge2 min · 126 m
Monseñor Juan Antonio Presas10 min · 625 m
Plaza de los Españoles12 min · 795 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado2 min · 105 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado2 min · 111 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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