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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Oportunidad Venta Terreno 680 m² en Ituzaingo en Colectora

AV. PRES. PERON 7100. Entre Otero y Leon bloy · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 10% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de AV. PRES. PERON 7100. Entre Otero y Leon bloy.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 733544903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 498.667
Tamaño normal
744 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó VENTA DOS LOTES EN EXCELENTE ZONA!! MANO COLECTORA CAPITAL 2 Lotes Ituzaingo en Colectora acceso oeste mano capital (Puente Barcala, Colectora Acceso Oeste Mano Capital y Leon Bloy) Entrada por las dos calles. Ideal Emprendimiento Comercial de amplio rubro (Construcción, Gastronomico, Salon de Ventas). Cerca de 700 m2. IDEAL INVERSOR Barrio Villa Ariza Ituzaingó Terreno Terreno: 680 m² DESCRIPCIÓN TERRENO SOBRE COLECTORA ACCESO OESTE ITUZAINGÓ F.O.T. 3 SE PUEDE CONSTRUIR 2000 M2 SALIDA POR DOS CALLES FRENTE AL PUENTE BARCALA RÁPIDO ACCESO A LA AUTOPISTA XINTEL(KNK-KNK-4290)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Medialunas del Abuelo1 min · 91 m
Fan de Pan2 min · 100 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 132 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica1 min · 78 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero1 min · 7 m
Plaza San Martin4 min · 242 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 501 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico2 min · 135 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 328 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PRES. PERON 7100. Entre Otero y Leon bloy, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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