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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 789,2 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno en Las Heras

Las Heras · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
597 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 18% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838lo normal · 712434889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 424.770
Tamaño normal
680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Las Heras ( Estacionamiento amarillo, al lado del Abastecedor) Superficie 597 m2 Parcela 20 y 21 Manzana: 446 MEDIDAS: 20,78 X 28,72 M2 (TOTALES): 597 CODIGO DE EDIFICACION: RMA FOT: 2,4 / FOS: 0,6 M2 CONSTRUIBLES: 1433 M2 VENDIBLES: 1146 Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.482.857 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.482.857/mes

Necesitas ingresos por $ 17.931.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen9 min · 553 m
El Abastecedor9 min · 575 m
Denisi · Bacacay9 min · 580 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Febrero15 min · 954 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 931 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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