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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta de Lote en Ituzaingó

Coronel Brandsen 1025. Entre Bacacay y Coronel Quesada · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 22% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Brandsen 1025. Entre Bacacay y Coronel Quesada.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 313451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 434
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó Ubicado en un entorno consolidado, gran zona comercial, de alto tránsito y con fácil acceso a distintos medios de transporte. Tiene 8,66 metros de frente y 33,3 de fondo lo que lo hacen un lote de 288 metros totales. Perfecto para invertir en una zona de Ituzaingó con excelente proyección. Documentación al día. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen1 min · 40 m
Denisi · Bacacay2 min · 97 m
El Abastecedor4 min · 251 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica9 min · 567 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada9 min · 586 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista15 min · 971 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 1025. Entre Bacacay y Coronel Quesada, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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