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Terreno en venta en Mansilla 551, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.341,6 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mansilla 551, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
745 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 58% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla 551.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 724591874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 539.254
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fraccion de 17, 32 x 43 para emprendimiento Atencion inversores ! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1841

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.620.857 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.620.857/mes

Necesitas ingresos por $ 30.483.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mansilla 551

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Canela Panaderia3 min · 199 m
MaxiKiosco3 min · 204 m
Juncal4 min · 269 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada5 min · 345 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada5 min · 345 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 381 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 407 m
Plaza San Martin8 min · 516 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 330 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 551, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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