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Terreno en venta en SOLER 700, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 710,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SOLER 700, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
831 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 191% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de SOLER 700.

191% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 515888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 191% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 191% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 154.600
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 515
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE DOS LOTES QUE FORMAN UNA SUPERFICIE TOTAL DE 831M2 (8,66x52,31 y 8,66x43,3) UBICADOS EN ZONA SUPER RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE A SOLO 7 CUADRAS DE LA ESTACIÓN IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO/COMPLEJO DE VIVIENDAS. SE PUEDEN TOMAR DEPARTAMENTOS/VIVIENDAS COMO PAGO. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SOLER 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Abastecedor7 min · 445 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 449 m
El Abastecedor7 min · 463 m
Educacion · 36 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero9 min · 598 m
Plazoleta del Maratonista11 min · 699 m
Plaza San Martin13 min · 845 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 487 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado14 min · 896 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 500.000USD 450.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 500.000 → USD 450.000-10.00%

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLER 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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