venta
USD 368.000
Terreno · 750m²
Villa Zona Norte·750 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Villa Zona Norte
USD 368.000
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Terreno en venta
USD 368.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Villa Zona Norte
Venta Terreno Ituzaingó Norte
Belgrano (2da Rivadavia) 21869 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Pide USD 368.000, un 29% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano (2da Rivadavia) 21869.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 491lo normal · 693874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 519.630
- Tamaño normal
- 750 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 560
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
TERRENO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO, 2 LOTES DE 8,69x42,93, EN EL CENTRO DE ITUZAINGÓ.
ACEPTAN EN PARTE DE PAGO METROS CONSTRUIDOS EN ITUZAINGÓ, CASTELAR O MORÓN.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.299.383 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 393.944
- Precio del aviso
- USD 368.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.906
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.358
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.299.383/mes
Necesitas ingresos por $ 13.197.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.9% total
- 15 de oct de 2026USD 490.000 → USD 396.000-19.18%
- 29 de oct de 2026USD 396.000 → USD 368.000-7.07%
Como vinieron los precios en Villa Zona Norte
El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Zona Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 698/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano (2da Rivadavia) 21869, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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