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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Atencion Inversores ‼️

Cnel. Pablo Zufriategui 579, B1714GDE Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina. · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
672 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 67% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Pablo Zufriategui 579, B1714GDE Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina..

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.116lo normal · 667520874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 448.000
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 560
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Atención inversores ️ Ituzaingo Centro Zufriategui 579 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Canela Panaderia3 min · 177 m
MaxiKiosco3 min · 208 m
Juncal3 min · 209 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 397 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 419 m
Plaza San Martin7 min · 453 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 381 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Pablo Zufriategui 579, B1714GDE Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina., Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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