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Terreno en venta en Lucero 600. Entre Laprida y Alvear, Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lucero 600. Entre Laprida y Alvear, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
298 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 29% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lucero 600. Entre Laprida y Alvear.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 302lo normal · 428587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.523
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 422
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente lote ubicado en una de las mejores zonas de Ituzaingó, a pocas cuadras de la estación lado norte. MEDIDAS 11.30x26 mt2. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIRXINTEL(MSB-MS2-6414)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lucero 600. Entre Laprida y Alvear

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Abastecedor4 min · 270 m
Verduleria6 min · 375 m
Denisi · Bacacay7 min · 425 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada5 min · 320 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada5 min · 339 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista8 min · 484 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 796 m
Plaza San Martin15 min · 971 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 547 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 670 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucero 600. Entre Laprida y Alvear, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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