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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Venta Terreno 1196 m² - Ituzaingó Centro

Venta Terreno Ituzaingo Zufriategui al 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
1.196 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 441% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno Ituzaingo Zufriategui al 500.

441% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.392lo normal · 812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 441% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 384% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 240.240
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Zufriategui Nº 553 • Ituzaingó A metros de Ituzaingó Centro Apto Proyecto Multifamiliar Superficie Terreno: 1196, 82 m2 Medidas: 27,55 x 43,30 Superficie Cubierta: 296,50 m2 (Vivienda) Zonificación: RMA FOS: 0,6 FOT: 2,4 Superficie Edificable: aprox. 2.500 m2 Valor Venta: U$S 1.300.000.- Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Canela Panaderia3 min · 200 m
MaxiKiosco4 min · 229 m
Juncal4 min · 234 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 394 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 421 m
Plaza San Martin7 min · 478 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 357 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de terrenos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 698 por m², un 4,6% mas que en agosto de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 698/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno Ituzaingo Zufriategui al 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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