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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.002,3 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Lote de 744m2 en venta - Ideal emprendimiento

Lavalle 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 744 m², USD 650.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 874 contra USD 667 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
747 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Importante lote sobre la calle Lavalle al 1000 desarrollada de la siguiente manera: Cuenta con 744m2 (son dos lotes linderos de 8.66 x 43.30 c/u) Excelente zona residencial con cercanía al centro comercial, avenidas principales y escuelas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.693.680/mes

Necesitas ingresos por $ 22.774.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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