venta
USD 2.100.000
Terreno en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 1800 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Venta terreno ituzaingó
BELGRANO (2DA RIVADAVIA) 21869 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Zona Norte, 750 m², USD 490.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 653 contra USD 705 de la mediana (-7,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 705
- Mediana m²
- 744 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
TERRENO IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO, 2 LOTES DE 8,69x42,93, EN EL CENTRO DE ITUZAINGó.
ACEPTAN EN PARTE DE PAGO METROS CONSTRUIDOS EN ITUZAINGó, CASTELAR O MORóN.
ESPERAMOS TU CONSULTA!
NERINA ALLO PROPIEDADES
NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.286.592/mes
Necesitas ingresos por $ 17.146.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 400.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- USD 490.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
BELGRANO (2DA RIVADAVIA) 21869, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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