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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 696,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Oportunidad venta terreno 680m2 en ituzaingo en colectora

AV. PRES. PERON 7100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 680 m², USD 450.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 662 contra USD 804 de la mediana (-17,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
744 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó VENTA DOS LOTES EN EXCELENTE ZONA MANO COLECTORA CAPITAL 2 Lotes Ituzaingo en Colectora acceso oeste mano capital (Puente Barcala, Colectora Acceso Oeste Mano Capital y Leon Bloy) Entrada por las dos calles. Ideal Emprendimiento Comercial de amplio rubro (Construcción, Gastronomico, Salon de Ventas). Cerca de 700 m2. IDEAL INVERSOR Barrio Villa Ariza Ituzaingó Terreno Terreno: 680 m² DESCRIPCIÓN TERRENO SOBRE COLECTORA ACCESO OESTE ITUZAINGÓ F.O.T. 3 SE PUEDE CONSTRUIR 2000 M2 SALIDA POR DOS CALLES FRENTE AL PUENTE BARCALA RÁPIDO ACCESO A LA AUTOPISTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.957.883/mes

Necesitas ingresos por $ 15.831.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. PRES. PERON 7100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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