venta
USD 650.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 744 m2 · hace 15 dias
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Lote terreno cercano estación Ituzaingó venta
Ratti 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, 197 m², USD 79.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 401 contra USD 259 de la mediana (+54,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 259
- Mediana m²
- 207 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Lote de terreno cercano a la estación Ituzaingó (5 cuadras) en venta directa.
Ideal inversor.
Mide 10x19,75m.
Servicios:.luz
. gas
.agua corriente
. cloacas
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Medianera, Alambrado perimetral
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.193/mes
Necesitas ingresos por $ 2.764.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 350.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ratti 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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