venta
USD 650.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 744 m2 · hace 15 dias
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Lote en venta en Ituzaingo norte
Trole 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Zona Norte, 330 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 667 contra USD 901 de la mediana (-26,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 901
- Mediana m²
- 366 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Lote a la venta en Ituzaingo Norte, zona residencial alta.
11 metros de frente por 32 de fondo, parquizado con pileta de material de 4x8.
Ultimo disponible en la zona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.929.091/mes
Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa3 min · 217 m
Superchino · Jose Maria Paz7 min · 471 m
Don Jose II8 min · 489 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas5 min · 311 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 423 m
Plaza de los Españoles11 min · 719 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 697 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 350.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Trole 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Zona Norte 
venta
USD 79.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 197 m2 · hace 38 dias
venta
USD 220.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 832 m2 · hace 39 dias
venta
USD 250.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 485 m2 · hace 43 dias
venta
USD 250.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 295 m2 · hace 43 dias
venta
USD 250.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 225 m2 · hace 43 dias