venta
USD 650.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 744 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Alvear 2000
Alvear 2000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 832 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, 832 m², USD 220.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 264 contra USD 630 de la mediana (-58,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 630
- Mediana m²
- 758 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Lote a la venta en Ituzaingo Norte de 17,32 x 48 mts.
Ideal emprendimiento!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.923.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 350.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvear 2000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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