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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno - Ituzaingó Norte

Paulino Rojas 50 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 295 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 847 contra USD 901 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Tierra ideal para emprendimiento, FOT 2.4. Lote: 8.66 x 34

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.865/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 350.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas 50, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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