venta
USD 650.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 744 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno ideal emprendimiento en venta en Ituzaingó Norte
Paulino Rojas al 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Zona Norte, 225 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 216,5% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 1.111 contra USD 401 de la mediana (+177,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 401
- Mediana m²
- 206 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Casa en Zona centrica de Ituzaingo Norte
Ideal emprendimiento edilicio
Lote de 8.66 x 26 mts.
Excelente Zona
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.865/mes
Necesitas ingresos por $ 8.767.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 50
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 350.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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