P Proppies
Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 247.000
= $ 381,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Lotes en venta en Ituzaingó Norte

Videla 532/536 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 744 m², USD 247.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 332 contra USD 705 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
747 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Dos lotes de 8,66 x 43 mts cada uno. Ubicados en la calle Videla al 500, Ituzaingó norte. Uno de ellos cuenta con una casa tipo americana de 4 ambientes a reciclar. El lote restante tiene 4 departamentos. Se venden juntos o por separado. U$S 150.000 y U$S 97.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.545/mes

Necesitas ingresos por $ 8.666.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Verduleria6 min · 389 m
Minimercado8 min · 513 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner9 min · 596 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada7 min · 423 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista7 min · 477 m
Plaza 20 de Febrero15 min · 952 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 664 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 849 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 247.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Videla 532/536, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 247.000
Terreno en venta
WhatsApp