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Terreno en venta en ALFONSO CASTELAO 800, Villa Las Naciones
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ALFONSO CASTELAO 800, Villa Las Naciones

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Las Naciones

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 29% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Las Naciones publicados a menos de 5 cuadras de ALFONSO CASTELAO 800.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 193176204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.000
Tamaño normal
318 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALFONSO CASTELAO 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop5 min · 345 m
Bank6 min · 410 m
kiosco10 min · 612 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador9 min · 550 m
Plaza Cerrada14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Naciones

El precio de terrenos en Villa Las Naciones esta hoy en una mediana de USD 184 por m², un 25,4% mas que en agosto de 2026 y un 25,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Las Naciones

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 184/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.4%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Las Naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALFONSO CASTELAO 800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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