Terreno en venta en Villa Las Naciones
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Villa Las Naciones

Lote venta ituzaingo

Haiti 1700 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Las Naciones, 1633 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 135 contra USD 161 de la mediana (-16,2%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
1865 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Las Naciones

Descripcion

[MARTAROSSI-619] MR 930 Venta de Lote en Ituzaingó, ideal emprendimiento Condominio Casa a refaccionar o demoler. Frente 40 mts x 38 mts fondo, 1366 m2 Ubicado en esquina FOT 0.9 FOS 0.6 Ideal Complejo viviendas Alt. max. 9 mts. Escritura a cargo del Comprador. CONSULTE Servicios: Gas Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haiti 1700, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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