Terreno en venta en Villa Las Naciones
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Villa Las Naciones

Lote en venta con pileta en ituzaingó norte

Costa Rica al 400 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Las Naciones, 337 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 267 contra USD 140 de la mediana (+90,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
286 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Las Naciones

Descripcion

LOTE EN VENTA CON PILETA EN ITUZAINGó NORTE Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una excelente ubicación. -Medidas: 8,44 x 40 metros -Piscina -Entorno residencial y en desarrollo -Servicios disponibles en la zona Ubicación: a solo 10 minutos de la estación de Ituzaingó y a 3 cuadras de Av. Rivadavia, con fácil acceso a líneas de colectivo y comercios. Dirección: Costa Rica (MLA6970069) Valor: USD 90.000 Se escuchan ofertas! Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Rica al 400, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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