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Terreno en venta en Villa Las Naciones
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.744/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Villa Las Naciones

Lote en venta en ituzaingo o permuta por lote

Cmte A Peredo 2900 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Las Naciones, 300 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 207 de la mediana (-35,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
304 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Las Naciones

Descripcion

LOTE: MEDIDAS 10 X 30 APROX. CALLE DE AFALTO...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cmte A Peredo 2900, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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