venta
USD 75.000
Terreno · 300m²
Villa Irupe·300 m2·hace 47 dias
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Terreno en venta en ANDALGALÁ 1000, Villa Irupe
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ANDALGALÁ 1000, Villa Irupe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Irupe
Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Irupe publicados a menos de 10 cuadras de ANDALGALÁ 1000.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 250lo normal · 248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 74.385
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 330
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en las cercanías de la Avenida Brandsen sobre calle pavimentada.
Cuenta con medianera de ladrillos al frente con portón vehicular.
Puede tomar permuta por propiedad mayor valor más cercano a la estación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ANDALGALÁ 1000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Lucas6 min · 370 m
Almacen de Sabores6 min · 392 m
Verduleria · Jose Maria Paz6 min · 412 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica5 min · 315 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica5 min · 316 m
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Espacio Verde7 min · 452 m
Espacio Verde9 min · 589 m
Plaza Parque Alvear11 min · 721 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 486 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social12 min · 737 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ANDALGALÁ 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
