venta
USD 75.000
Terreno · 300m²
Villa Irupe · 300 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Villa Irupe
Lote en Venta en Ituzangó Norte
ANDALGALÁ 1000 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Irupe, 300 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 250 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 250
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Irupe
Descripcion
Lote en las cercanías de la Avenida Brandsen sobre calle pavimentada.
Cuenta con medianera de ladrillos al frente con portón vehicular.
Puede tomar permuta por propiedad mayor valor más cercano a la estación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ANDALGALÁ 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
