venta
USD 75.000
Terreno · 300m²
Villa Irupe · 300 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en Villa Irupe
Terreno - venta - argentina, ituzaingo
BRANDSEN , Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Irupe, 1669 m², USD 475.853 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 549.220): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 285 contra USD 285 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 549.220
- Mediana precio/m²
- USD 285
- Mediana m²
- 1927 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Irupe
Descripcion
Venta de LOTE ZONA INDUSTRIAL en Ituzaingó.
Excelente LOTE ZONA INDUSTRIAL de 24.00 x 69.57 por una superficie total de 1669.66 m2
Ubicado en muy buena zona Industrial
2 cuadras del puente Brandsen.
2 cuadras de acceso a autopista mano a capital.
ASESORAMIENTO
Cesar Reyes
Martín Fierro 3375 P.
Leloir /
/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 509.402
- Precio del aviso
- USD 475.853
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.516
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.759
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.274
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.162.021/mes
Necesitas ingresos por $ 16.648.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BRANDSEN , Ituzaingó, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
