Terreno en venta en Haras Miryam

Terreno en venta en Haras Miryam

Terreno de 333 m² en Haras Miryam en Villa Udaondo

Segundo Sombra & Los Recuerdos · Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Miryam

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Haras Miryam publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra & Los Recuerdos.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 215200238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 53.846
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de terreno esquina en venta ubicado en Haras Miryam, barrio residencial de Villa Udaondo, con una superficie total de 333m², presentando un frente de 14 metros y un largo de 23 metros. La propiedad cuenta con dimensiones ideales para el desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar o inversiòn,contanto con TODOS los servicios en ambas calles en una zona caracterizada por su tranquilidad y crecimiento constante. El entorno ofrece un ambiente familiar rodeado de vegetación, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y avenidas principales. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios locales, establecimientos educativos y opciones de transporte público que garantizan una buena conectividad y comodidad diaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino5 min · 323 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin8 min · 504 m
La Prove · Horacio Quiroga13 min · 802 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 396 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita6 min · 413 m
Plaza Pachamama7 min · 417 m
Leloir Academia Deportiva9 min · 586 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico7 min · 453 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Miryam

El precio de terrenos en Haras Miryam esta hoy en una mediana de USD 221 por m², un 17% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Miryam

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 221/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Haras Miryam.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segundo Sombra & Los Recuerdos, Haras Miryam, Ituzaingo, Buenos Aires

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